распечатать

21 февраля 2012

10 директоров управляющих компаний предостережены об ответственности за ненадлежащее содержание жилого фонда.

В соответствии с договорами на управление многоквартирными жилыми домами, управляющая организация обеспечивает благоприятные и безопасные условия проживания граждан в многоквартирных домах.
Постановлением Правительства РФ № 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (далее – Правила № 491).
Согласно норм Правил в состав общего имущества дома включаются помещения в многоквартирном доме, и в том числе крыши. Вышеуказанным нормативным правовым актом установлено, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей. Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда предусмотрено, что накапливающийся на крышах снег должен по мере необходимости сбрасываться на землю и перемещаться в прилотковую полосу, а на широких тротуарах – формироваться в валы.
Очистка кровли от мусора и грязи производится два раза в год: весной и осенью. Удаление наледей и сосулек – по мере необходимости. Мягкие кровли от снега не очищаются, за исключением: желобов и свесов на скатных рулонных кровлях с наружным водостоком; снежных навесов на всех видах кровель, снежных навесов и наледи с балконов и козырьков. Крышу с наружным водоотведением необходимо периодически очищать от снега (не допускать накопления снега слоем более 30 см; при оттепелях снег следует сбрасывать при меньшей толщине).
Таким образом, действующим законодательством на обслуживающий жилой фонд организации возложена обязанность по своевременной расчистке крыш от снега, удалению наледи и сосулек.
Согласно данным гидрометеорологической службы «Невельск» в Невельском районе с января 2012 по настоящее время отмечается регулярное выпадение осадков в виде снега, еженедельно от 1,5 до 5,1 мм, в связи с чем, на крышах многоквартирных жилых домов могут образовываться наледи и сосули, большие объемы снега.
Подведя изложенное, а так же поскольку в непосредственной близости от жилых домов находятся имущество физических и юридических лиц, государственное и  муниципальное имущество (в виде автотранспорта и т.п.), находятся пешеходные дорожки, по которым передвигаются граждане, несоблюдение указанных требований законодательства может привести к тяжким последствиям, причинению вреда жизни и  здоровья людей, повреждению имущества, что недопустимо.
В связи с  чем, прокурором города 10 директоров управляющих компаний предостережены о  недопустимости нарушений закона.

Невельская городская прокуратура


© 2021 Прокуратура Сахалинской области