карта сайта    rss    twitter архив новостей 102 101 100 99 98 97 96 95 94 93 92 91 90 89 88 87 86 85 84 83 82 81 80 79 78 77 76 75 74 73 72 71 70 69 68 67 66 65 64 63 62 61 60 59 58 57 56 55 54 53 52 51 50 49 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1   версия для слабовидящих
Руководство Структура К сведению СМИ  

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31
Архив новостей

693000, г. Южно-Сахалинск,
ул. Чехова, 28,
дежурный прокурор:
(4242) 43-03-26
телефон: (4242) 43-60-27
факс: (4242) 72-15-19
Рассылка новостей

Новости прокуратуры

31 марта 2014 Прокуратура Сахалинской области
Версия для печати

Верховным судом Российской Федерации даны разъяснения по вопросам самовольного строительства

19.03.2014 Верховным Судом Российской Федерации утвержден обзор, составленный по результатам изучения и обобщения судебной практики по делам, связанным с самовольной постройкой. В обзоре даны разъяснения по вопросам процессуального и материального права на примерах конкретных дел, определен единообразный подход к спорным ситуациям, возникающим в ходе применения судами законодательства, регулирующего правоотношения в указанной сфере.

В частности, Верховным судом Российской Федерации, разъяснено, что при определении подведомственности по делам, связанным с самовольной постройкой, необходимо учитывать субъектный состав участников спора и характер правоотношений в их совокупности.

Руководствуясь положениями ст.22 ГПК РФ, 27 АПК РФ, следует принимать во внимание, что специфика объекта недвижимости не может влиять на выбор судебной инстанции, рассматривающий спор. Так, то обстоятельство, что предметом иска является нежилое помещение, в том числе такое, которое может быть использовано для предпринимательской деятельности, подведомственность спора не определяет, и не может служить автоматическим основанием отнесения дела к компетенции арбитражного суда. В целях решения вопроса о выборе суда, рассматривающего спор такой категории, имеет значение статус ответчика, который может быть субъектом предпринимательской деятельности либо физическим лицом, и доказанность факта осуществления ответчиком предпринимательской деятельности с применением объекта самовольной постройки. Только оценивая вышеуказанные факторы в целом, возможно верно установить подведомственность рассматриваемого спора.

Верховный Суд Российской Федерации в данном обзоре указал о возможности наложения запрета на производство строительных работ в качестве меры по обеспечению иска о сносе самовольной постройки, как в отношении ответчика, так и иных лиц, фактически осуществляющих строительные работы на спорном объекте. Целесообразность применения такой меры обеспечения исковых требований подтверждается судебной практикой, в которой нередки случаи, когда, несмотря на принятый в отношении ответчика запрет на выполнение строительных работ, строительство осуществляется сторонними лицами, что снижает оперативность и эффективность принимаемых мер.

В отношении применения приобретательной давности судом разъяснено, что она не может распространяться на самовольно возведенное строение, расположенное на неправомерно занимаемом земельном участке, поскольку в подобной ситуации отсутствует такое необходимое условие, как добросовестность застройщика, который должен был осознавать отсутствие у него оснований для возникновения права собственности.

Приводя возможные основания для сноса самовольной постройки, Верховный суд Российской Федерации в данном обзоре выделил такие обстоятельства, как существенные и неустранимые нарушения градостроительных норм и строительных правил при возведении самовольной постройки. При этом отмечено, что судам необходимо применять нормы и правила в редакции, действовавшей во время возведения самовольной постройки. Возведение новых построек при наличии обременений права собственности в виде запрещения нового строительства является основанием для признания постройки самовольной и ее сноса.

Верховный Суд Российской Федерации пояснил, что законодательством не предусмотрена возможность признания права собственности на часть самовольной постройки. При рассмотрении споров, связанных с признанием права собственности на самовольную постройку, помимо доказательств принадлежности истцу земельного участка, суду также следует проверять соблюдение его целевого назначения. При самовольной пристройке к первоначальному объекту недвижимости дополнительных помещений право собственника может быть защищено путем признания этого права в целом на объект собственности в реконструируемом виде.

Данный обзор имеет существенную практическую значимость, поскольку внес ясность в спорные вопросы правоприменения, ориентировав суды на принятие решений в едином правовом русле.




21 августа 2020
В Охинском районе по материалам прокуратуры возбуждено уголовное дело о воспрепятствовании законной предпринимательской деятельности Охинская городская прокуратура совместно с органами ФСБ области провела проверку соблюдения законодательства о&nb...
21 августа 2020
Заместителем прокурора области с участием заместителя начальника областного УМВД проведен прием граждан, проживающих в Курильском районе Сегодня, 21.08.2020 на совместный прием заместителя прокурора области Данильченко О. В. и заместите...
21 августа 2020
В Холмском районе после вмешательства прокуратуры погашена задолженность по заработной плате перед работниками муниципального предприятия Холмской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения требований трудового законодательства, по результат...
21 августа 2020
За повреждение системы холодного водоснабжения в многоквартирном доме должностное лицо заплатит штраф Корсаковской городской прокуратурой проведена проверка по сообщению МКУ «Управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям...
21 августа 2020
Прокуратурой области проведен выездной прием предпринимателей Анивского района 19 августа 2020 года в рамках работы мобильной приемной начальником отдела по надзору за законностью правовых актов прокуратуры области Соболевым С. В. совме...



Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским
и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании
материалов ссылка на www.sakhalinprokur.ru обязательна.