Сегодня 21 мая 2018 г.    карта сайта    rss    twitter архив новостей 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 версия для слабовидящих
Руководство Структура К сведению СМИ Контакты  

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31
Архив новостей

693000, г. Южно-Сахалинск,
ул. Чехова, 28,
дежурный прокурор:
(4242) 43-03-26
телефон: (4242) 43-60-27
факс: (4242) 72-15-19
Рассылка новостей

Новости прокуратуры

21 марта 2013 Прокуратура города Южно-Сахалинска
Версия для печати

По требованию прокуратуры областного центра застройщик привлечен к ответственности за нарушение прав «дольщиков».

Прокуратура города Южно-Сахалинска провела проверку соблюдения предприятиями осуществляющими деятельность по привлечению денежных средств граждан на долевое строительство.

Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке.

В ходе проверки установлено, что ООО «Энергоспецстрой» осуществляет строительство объекта капитального строительства «Апартаменты со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: административными, предприятиями торговли, медицины, общественного питания. С подземной автостоянкой. 1-я очередь- дом № 10» на основании разрешения на строительство от 25.04.2012, срок действия указанного разрешения- до 25.10.2013.

Строительство данного объекта осуществляется с привлечением денежных средств граждан. Между тем, как показала проверка привлечение денежных средств ООО «Энергоспецстрой» осуществляется на основании предварительных договоров купли-продажи жилого помещения. Установлено, что всего ООО «Энергоспецстрой» с гражданами заключено 5 предварительных договоров купли-продажи помещений. В силу действующего гражданского законодательства РФ организация, привлекающая денежные средства граждан для финансирования строительства многоквартирных жилых зданий, не является собственником ни самих строящихся зданий, ни квартир в них, поэтому не может заключать с гражданами договоры купли-продажи. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество, поэтому договор купли-продажи такого имущества, не прошедшего указанную регистрацию, не может считаться заключенным. По этим же основаниям договор долевого участия в строительстве жилья не является и предварительным.

При таких обстоятельствах ООО «Энергоспецстрой», как застройщик вышеуказанного объекта, привлекало денежные средства на основании предварительных договоров купли-продажи жилого помещения в данном объекте капитального строительств не имея на то правовых оснований.

В связи с выявленными нарушениями, прокуратурой города в отношении ООО «Энергоспецстрой» и руководителя организации возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 14.28 КоАП РФ.

По результатам рассмотрения юридическое и должностное лицо привлечены к административной ответственности в виде штрафа в размере 500 000 рублей и 20 000 рублей.

Также в адрес руководителя организации внесено представление, которое находится на рассмотрении.




21 мая 2018
Прокуратурой Сахалинской области организована проверка по факту возгорания в жилом многоквартирном доме по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. Чехова, д. 29а
21 мая 2018
Органами прокуратуры приняты меры по факту невыплаты заработной платы работникам северо-курильской компании ООО "СПИРО" Прокуратурой Сахалинской области проводится проверка по информации, размещенной в средствах массовой информации, о невып...
21 мая 2018
Холмской городской прокуратурой организована проверка по факту разрушения автодорожного полотна вследствие оползня земляного массива Холмской городской прокуратурой организована проверка исполнения федерального законодательства по факту разрушения дор...
21 мая 2018
Виновник ДТП, в результате которого погибло два человека, предстанет перед судом Заместителем прокурора г. Южно-Сахалинска Казариным И. М. утверждено обвинительное заключение по уголовному делу в отношении 25-летнего гражданина Кыргызск...
21 мая 2018
Защита прав субъектов предпринимательской деятельности в сфере исполнения законодательства в части своевременной оплаты заказчиками обязательств по исполненным государственным и муниципальным контрактам



Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским
и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании
материалов ссылка на www.sakhalinprokur.ru обязательна.