Сегодня 20 февраля 2018 г.    карта сайта    rss    twitter архив новостей 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 версия для слабовидящих
Руководство Структура К сведению СМИ Контакты  

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29
Архив новостей

693000, г. Южно-Сахалинск,
ул. Чехова, 28,
дежурный прокурор:
(4242) 43-03-26
телефон: (4242) 43-60-27
факс: (4242) 72-15-19
Рассылка новостей

Новости прокуратуры

21 марта 2013 Прокуратура города Южно-Сахалинска
Версия для печати

По требованию прокуратуры областного центра застройщик привлечен к ответственности за нарушение прав «дольщиков».

Прокуратура города Южно-Сахалинска провела проверку соблюдения предприятиями осуществляющими деятельность по привлечению денежных средств граждан на долевое строительство.

Федеральным законом "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов» застройщик вправе привлекать денежные средства участников долевого строительства для строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иных объектов недвижимости только после получения в установленном порядке.

В ходе проверки установлено, что ООО «Энергоспецстрой» осуществляет строительство объекта капитального строительства «Апартаменты со встроенно-пристроенными помещениями общественного назначения: административными, предприятиями торговли, медицины, общественного питания. С подземной автостоянкой. 1-я очередь- дом № 10» на основании разрешения на строительство от 25.04.2012, срок действия указанного разрешения- до 25.10.2013.

Строительство данного объекта осуществляется с привлечением денежных средств граждан. Между тем, как показала проверка привлечение денежных средств ООО «Энергоспецстрой» осуществляется на основании предварительных договоров купли-продажи жилого помещения. Установлено, что всего ООО «Энергоспецстрой» с гражданами заключено 5 предварительных договоров купли-продажи помещений. В силу действующего гражданского законодательства РФ организация, привлекающая денежные средства граждан для финансирования строительства многоквартирных жилых зданий, не является собственником ни самих строящихся зданий, ни квартир в них, поэтому не может заключать с гражданами договоры купли-продажи. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.

Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлена обязательная государственная регистрация прав на недвижимое имущество, поэтому договор купли-продажи такого имущества, не прошедшего указанную регистрацию, не может считаться заключенным. По этим же основаниям договор долевого участия в строительстве жилья не является и предварительным.

При таких обстоятельствах ООО «Энергоспецстрой», как застройщик вышеуказанного объекта, привлекало денежные средства на основании предварительных договоров купли-продажи жилого помещения в данном объекте капитального строительств не имея на то правовых оснований.

В связи с выявленными нарушениями, прокуратурой города в отношении ООО «Энергоспецстрой» и руководителя организации возбуждены дела об административном правонарушении, предусмотренном ч.1 ст. 14.28 КоАП РФ.

По результатам рассмотрения юридическое и должностное лицо привлечены к административной ответственности в виде штрафа в размере 500 000 рублей и 20 000 рублей.

Также в адрес руководителя организации внесено представление, которое находится на рассмотрении.




19 февраля 2018
В Сахалинской области благодаря мерам прокурорского реагирования пресечено более 850 нарушений прав предпринимателей Защита прав и законных интересов субъектов предпринимательской деятельности – одно из приоритетных направлений надзорной деяте...
19 февраля 2018
За нарушение правил дорожного движения, повлекшее смерть двух пассажиров осужден житель пгт. Шахтерска Углегорским городским судом вынесен обвинительный приговор по уголовному делу в отношении 30-летнего жителя пгт. Шахтерска, которы...
19 февраля 2018
Прокуратурой приняты меры в связи с ненадлежащим содержанием дорог в Смирныховском районе Прокуратурой Смирныховского района проведена проверка исполнения законодательства при содержании улично-дорожной сети Смирныховского района. Установлено, что со...
19 февраля 2018
Прокуратурой Сахалинской области организована работа "горячей линии" по вопросам соблюдения налогового законодательства, а также законодательства о защите прав предпринимателей в налоговой сфере
16 февраля 2018
В Макаровском районе прокуратурой выявлены факты предоставления муниципальными служащими недостоверных сведений о доходах Прокуратурой Макаровского района проведена проверка соблюдения законодательства о противодействии коррупции в администр...



Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским
и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании
материалов ссылка на www.sakhalinprokur.ru обязательна.