карта сайта    rss    twitter архив новостей 102 101 100 99 98 97 96 95 94 93 92 91 90 89 88 87 86 85 84 83 82 81 80 79 78 77 76 75 74 73 72 71 70 69 68 67 66 65 64 63 62 61 60 59 58 57 56 55 54 53 52 51 50 49 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1   версия для слабовидящих
Руководство Структура К сведению СМИ  

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31
Архив новостей

693000, г. Южно-Сахалинск,
ул. Чехова, 28,
дежурный прокурор:
(4242) 43-03-26
телефон: (4242) 43-60-27
факс: (4242) 72-15-19
Рассылка новостей

Новости прокуратуры

10 июля 2012 Прокуратура города Южно-Сахалинска
Версия для печати

Прокуратурой города Южно-Сахалинска проведена проверка исполнения требований законодательства при реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» при долевом строительстве жилья.

Прокуратурой города Южно-Сахалинска проведена проверка исполнения требований федерального законодательства при реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» в деятельности организаций, осуществляющих долевое строительство жилья, по результатам которой установлены многочисленные нарушения прав граждан.

Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу Федерального закона № 2300–1 «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Проведенной проверкой установлены, что организации ООО «Транзит ДПД», ООО «Рыбоводстрой», ООО «Труд Сахалин», ООО «Сахалин-Ист» при заключении договоров с гражданами на долевое строительство жилья, в нарушение законодательства о защите прав потребителей, включали в условия договоров условия, значительно ухудшающие и нарушающие права потребителей.

Так, заключаемые данными юридическими лицами договора предусматривали право застройщика при возврате денежных средств в случае отказа дольщика от приемки объекта строительства помимо расходов застройщика взыскивать с граждан неустойку в размере 5 %, а также штраф в размере 10 % от стоимости договора.

Застройщики в заключаемых договорах необоснованно уменьшали размер неустойки за нарушение своих обязательств по договору, в некоторых случаях необоснованно предусматривали право не выплачивать дольщику проценты за нарушение срока возврата денежных средств, сокращали минимальный законодательно установленный срок уведомления участника долевого строительства о завершении строительства, предусматривали незаконное удержание комиссии при переуступке дольщиков прав и обязанностей по договору.

В некоторых договорах необоснованно увеличивался с 10 до 90 дней срок возврата денежных средств гражданам в случае одностороннего отказа застройщика от исполнения обязательств, на дольщиков необоснованно возлагалась обязанность по оплате коммунальных услуг до момента подписания акта приема-передачи, незаконно исключалось право дольщиков в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае нарушения им сроков внесения долевых взносов.

Кроме того, проверкой установлены факты несвоевременного предоставления организациями, осуществляющими долевое строительство, статистической отчетности в уполномоченный орган – Министерство строительства Сахалинской области.

В связи с выявленными нарушениями законодательства, в адрес руководителей указанных юридических лиц 22.06.2012 внесены представления об устранении нарушений федерального законодательства и привлечении к дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц. Одновременно в отношении юридических лиц и их руководителей возбуждены 7 дел об административном правонарушении по ч.2 ст.14.8 КоАП РФ — включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя.

Управлением Роспотребнадзора по Сахалинской области по результатам рассмотрения дел виновные лица привлечены к административной ответственности и к ним применены меры административного воздействия в виде штрафов.




21 августа 2020
В Охинском районе по материалам прокуратуры возбуждено уголовное дело о воспрепятствовании законной предпринимательской деятельности Охинская городская прокуратура совместно с органами ФСБ области провела проверку соблюдения законодательства о&nb...
21 августа 2020
Заместителем прокурора области с участием заместителя начальника областного УМВД проведен прием граждан, проживающих в Курильском районе Сегодня, 21.08.2020 на совместный прием заместителя прокурора области Данильченко О. В. и заместите...
21 августа 2020
В Холмском районе после вмешательства прокуратуры погашена задолженность по заработной плате перед работниками муниципального предприятия Холмской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения требований трудового законодательства, по результат...
21 августа 2020
За повреждение системы холодного водоснабжения в многоквартирном доме должностное лицо заплатит штраф Корсаковской городской прокуратурой проведена проверка по сообщению МКУ «Управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям...
21 августа 2020
Прокуратурой области проведен выездной прием предпринимателей Анивского района 19 августа 2020 года в рамках работы мобильной приемной начальником отдела по надзору за законностью правовых актов прокуратуры области Соболевым С. В. совме...



Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским
и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании
материалов ссылка на www.sakhalinprokur.ru обязательна.