Сегодня 24 января 2018 г.    карта сайта    rss    twitter архив новостей 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 версия для слабовидящих
Руководство Структура К сведению СМИ Контакты  

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6 7
8 9 10 11 12 13 14
15 16 17 18 19 20 21
22 23 24 25 26 27 28
29 30 31
Архив новостей

693000, г. Южно-Сахалинск,
ул. Чехова, 28,
дежурный прокурор:
(4242) 43-03-26
телефон: (4242) 43-60-27
факс: (4242) 72-15-19
Рассылка новостей

Новости прокуратуры

10 июля 2012 Прокуратура города Южно-Сахалинска
Версия для печати

Прокуратурой города Южно-Сахалинска проведена проверка исполнения требований законодательства при реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» при долевом строительстве жилья.

Прокуратурой города Южно-Сахалинска проведена проверка исполнения требований федерального законодательства при реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье гражданам России» в деятельности организаций, осуществляющих долевое строительство жилья, по результатам которой установлены многочисленные нарушения прав граждан.

Федеральным законом № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…» к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином — участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В силу Федерального закона № 2300–1 «О защите прав потребителей» условия договора, ущемляющие права потребителя по сравнению с правилами, установленными законами или иными правовыми актами Российской Федерации в области защиты прав потребителей, признаются недействительными.

Проведенной проверкой установлены, что организации ООО «Транзит ДПД», ООО «Рыбоводстрой», ООО «Труд Сахалин», ООО «Сахалин-Ист» при заключении договоров с гражданами на долевое строительство жилья, в нарушение законодательства о защите прав потребителей, включали в условия договоров условия, значительно ухудшающие и нарушающие права потребителей.

Так, заключаемые данными юридическими лицами договора предусматривали право застройщика при возврате денежных средств в случае отказа дольщика от приемки объекта строительства помимо расходов застройщика взыскивать с граждан неустойку в размере 5 %, а также штраф в размере 10 % от стоимости договора.

Застройщики в заключаемых договорах необоснованно уменьшали размер неустойки за нарушение своих обязательств по договору, в некоторых случаях необоснованно предусматривали право не выплачивать дольщику проценты за нарушение срока возврата денежных средств, сокращали минимальный законодательно установленный срок уведомления участника долевого строительства о завершении строительства, предусматривали незаконное удержание комиссии при переуступке дольщиков прав и обязанностей по договору.

В некоторых договорах необоснованно увеличивался с 10 до 90 дней срок возврата денежных средств гражданам в случае одностороннего отказа застройщика от исполнения обязательств, на дольщиков необоснованно возлагалась обязанность по оплате коммунальных услуг до момента подписания акта приема-передачи, незаконно исключалось право дольщиков в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора в случае нарушения им сроков внесения долевых взносов.

Кроме того, проверкой установлены факты несвоевременного предоставления организациями, осуществляющими долевое строительство, статистической отчетности в уполномоченный орган – Министерство строительства Сахалинской области.

В связи с выявленными нарушениями законодательства, в адрес руководителей указанных юридических лиц 22.06.2012 внесены представления об устранении нарушений федерального законодательства и привлечении к дисциплинарной ответственности виновных должностных лиц. Одновременно в отношении юридических лиц и их руководителей возбуждены 7 дел об административном правонарушении по ч.2 ст.14.8 КоАП РФ — включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя.

Управлением Роспотребнадзора по Сахалинской области по результатам рассмотрения дел виновные лица привлечены к административной ответственности и к ним применены меры административного воздействия в виде штрафов.




24 января 2018
Усилена уголовная ответственность за заведомо ложное сообщение об акте терроризма Федеральным законом от 31 декабря 2017 г. N 501-ФЗ «О внесении изменений в статьи 205 и 207 Уголовного кодекса Российской Федерации и статью 151 Уго...
24 января 2018
При уклонении работодателя от оформления трудового договора проверка будет проводиться без его уведомления Федеральным законом от 31 декабря 2017 г. N 502-ФЗ «О внесении изменений в статью 360 Трудового кодекса Российской Федерации» ...
24 января 2018
О деятельности комиссий прокуратуры Сахалинской области по соблюдению требований к служебному поведению и урегулированию конфликта интересов в 2017 году
24 января 2018
Председатель Комитета по управлению имуществом администрации муниципального образования оштрафован за нарушение порядка рассмотрения обращений граждан
24 января 2018
Прокурор Сахалинской области совместно с Уполномоченным по защите прав предпринимателей в Сахалинской области проведут прием субъектов предпринимательской деятельности



Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским
и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании
материалов ссылка на www.sakhalinprokur.ru обязательна.