Сегодня 19 сентября 2018 г.    карта сайта    rss    twitter архив новостей 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 версия для слабовидящих
Руководство Структура К сведению СМИ Контакты  

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2
3 4 5 6 7 8 9
10 11 12 13 14 15 16
17 18 19 20 21 22 23
24 25 26 27 28 29 30
Архив новостей

693000, г. Южно-Сахалинск,
ул. Чехова, 28,
дежурный прокурор:
(4242) 43-03-26
телефон: (4242) 43-60-27
факс: (4242) 72-15-19
Рассылка новостей

Новости прокуратуры

13 декабря 2011 Прокуратура Сахалинской области
Версия для печати

По иску прокурора Сахалинской области признана недействительной сделка купли-продажи земельного участка на территории муниципального образования городской округ «Долинский» с расположенным на нем рыбоперерабатывающим комплексом.

Решением Арбитражного суда Сахалинской области удовлетворено исковое заявление прокурора области: признан недействительным договор № 158 от 27.10.2010 купли-продажи земельного участка, расположенного по ул. Центральной с. Фирсово Долинского района, заключенный между администрацией муниципального образования городской округ «Долинский» и ООО «Фирсово Плюс»; на ООО «Фирсово Плюс» возложена обязанность возвратить администрации муниципального образования городской округ «Долинский» обозначенный земельный участок, а на администрацию -обязанность возвратить ООО «Фирсово Плюс» денежные средства в сумме 125 922 рубля.

В ходе проверки законности вышеуказанного договора купли-продажи прокуратурой области установлено нарушение ст.ст. 36, 38 Земельного кодекса РФ, выразившееся в предоставлении указанному выше юридическому лицу преимущественного права выкупа земельного участка в связи с нахождением на нем принадлежащего ООО «Фирсово Плюс» объекта незавершенного строительства — рыбоперерабатывающего комплекса.

Так, в силу ст. 36 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

В соответствии с п.п. 2.2. п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков — до или после дня вступления в силу Земельного кодекса РФ.

Таким образом, согласно ст. 36 Земельного кодекса РФ исключительное право на приватизацию земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности,) имеют только собственники расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений.

При этом толкование указанной нормы закона определяет, что собственник здания, строения и сооружения вправе испрашивать в собственность или аренду земельный участок с целью эксплуатации таких объектов. Однако, применение положения ст. 36 Земельного кодекса РФ при предоставлении в собственность земельного участка под объектами незавершенного строительства исключается в связи с тем, что в отличие от

зданий, строений или сооружений они не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода в эксплуатацию.

Правовой режим земель в период строительства имеет особенности, установленные земельным законодательством, которые заключаются, в том числе, в возложении на арендатора определенных обязанностей на период строительства, определении ставок арендной платы и установлении в законе специальных оснований для прекращения договора аренды. В этой связи, заключение договора купли-продажи обозначенного выше земельного участка в порядке ст. 36 Земельного кодекса РФ являлось неправомерным.

Судебное решение вступило в законную силу.




18 сентября 2018
Прокуратурой Сахалинской области организована «горячая линия» и тематический прием граждан по вопросам соблюдения их прав при привлечении средств в сфере долевого строительства жилья
18 сентября 2018
Областной суд узаконил решение о взыскании с гражданки незаконно полученной субсидии для приобретения жилья Корсаковский городской прокурор обратился в суд с исковым заявлением о взыскании с местной жительницы в доход бюджета ...
18 сентября 2018
На территории Сахалинской области на 14,8% сократилось число преступлений За 8 месяцев 2018 года на территории Сахалинской области зарегистрировано 6604 преступления различных категорий тяжести. Число совершенных в области преступлений по сравне...
18 сентября 2018
Нетрезвый водитель, предъявивший инспекторам ГИБДД подложные удостоверение сотрудника правоохранительного органа и водительское удостоверение, отправится в колонию общего режима на 3 месяца
17 сентября 2018
Официальное заявление. Прокуратура Сахалинской области предупреждает, что от имени прокурорских работников действуют мошенники В последнее время на территории Сахалинской области возобновились случаи мошеннических действий от имени руководителей ...



Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским
и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании
материалов ссылка на www.sakhalinprokur.ru обязательна.