В ПРОКУРАТУРУ ПОСТУПИЛА ЖАЛОБА
По результатам проверки, проведенной по жалобе жителей дома №5 по ул.Ленина в с.Чехов о ненадлежащем содержании жилого дома, Холмской городской прокуратурой направлено в суд заявление в защиту прав заявителей.
Статьей 14 Жилищного кодекса Российской Федерации к компетенции органов местного самоуправления отнесено осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.
Многоквартирный жилой дом по ул.Ленина, 5, в с.Чехов передан Комитетом по управлению имуществом Холмского района в оперативное управление Чеховской сельской управе на основании договора от 04.01.2004, которым предусмотрено, что администрация с.Чехов обязана обеспечить сохранность переданного муниципального имущества, не допускать ухудшения его технического состояния, производить текущий ремонт.
В соответствии с договором управления многоквартирным домом, заключенного Чеховской сельской управой и ООО «Прогресс-7», последнее осуществляет обслуживание данного дома. Согласно акту приема-передачи, все 8 квартир данного дома являются муниципальной собственностью. Договором управления предусмотрено, что управляющая организация оказывает услуги по содержанию и ремонту общего имущества дома; организовывает работы по содержанию и текущему ремонту дома.
Порядок эксплуатации, технического обслуживания и капитального ремонта жилищного фонда определен постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищного-коммунальному комплексу от 27.09.2003 №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда».
В соответствии с указанными Правилами, техническое обслуживание жилищного фонда включает комплекс работ по поддержанию в исправном состоянии внутридомовых систем, режимов работы оборудования и технических устройств; обеспечивает функционирование зданий и инженерных систем; контроль за ними. Обслуживающая организация должна обеспечить исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода. Предельный срок для устранения протечки в отдельных местах кровли составляет одни сутки.
Вместе с тем, согласно акту обследования, проведенного в ходе прокурорской проверки, кровля дома имеет сколы и разрушения, печные трубы над кровлей частично разрушены, на фасаде нарушение отделки, цоколь имеет сколы, в квартирах жильцов дома следы затекания воды через кровлю и фасад и другие повреждения. Дом пригоден для проживания после проведения ремонта кровли и фасада.
В этой связи в целях защиты прав заявителей Холмским городским прокурором направлено в суд заявление о возложении на управляющую организацию — ООО «Прогресс-7» и Чеховскую сельскую управу обязанности по проведению текущего ремонта кровли и фасада указанного жилого дома.
|
