карта сайта    rss    twitter архив новостей 102 101 100 99 98 97 96 95 94 93 92 91 90 89 88 87 86 85 84 83 82 81 80 79 78 77 76 75 74 73 72 71 70 69 68 67 66 65 64 63 62 61 60 59 58 57 56 55 54 53 52 51 50 49 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1   версия для слабовидящих
Руководство Структура К сведению СМИ  

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1
2 3 4 5 6 7 8
9 10 11 12 13 14 15
16 17 18 19 20 21 22
23 24 25 26 27 28 29
30 31
Архив новостей

693000, г. Южно-Сахалинск,
ул. Чехова, 28,
дежурный прокурор:
(4242) 43-03-26
телефон: (4242) 43-60-27
факс: (4242) 72-15-19
Рассылка новостей

Новости прокуратуры

8 июня 2011 Прокуратура Сахалинской области
Версия для печати

По результатам проверки министерства строительства области и компаний-застройщиков прокурором приняты меры для восстановления нарушенных прав дольщиков

Прокуратурой области завершена проверка деятельности Министерства строительства Сахалинской области при реализации полномочий в сфере соблюдения прав участников долевого строительства.

В ходе проверки выявлены такие факты ненадлежащего исполнения Министерством своих функций, как отсутствие организационных документов, регламентирующих порядок проведения проверок организаций-застройщиков, не проведение на протяжении 2010–2011 годов проверок таких застройщиков, в том числе проверок целевого использования застройщиком денежных средств, полученных от дольщиков. При предоставлении застройщиками, привлекающими денежные средства граждан, недостоверных и неполных отчетов о своей деятельности, специалистами Министерства оценка этому не дается. При привлечении денежных средств дольщиков организациями, не имеющими на то право, Министерством меры реагирования не принимаются.

В связи с выявленными нарушениями прокуратурой области в адрес министра строительства внесено представление, которое в настоящее время находится на рассмотрении.

При проверке соответствия заключенных договоров долевого участия в строительстве жилья в многоквартирных домах на территории города Южно-Сахалинска требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» выявлены факты включения в договора таких условий, нарушающих права дольщиков.

Например, в договорах, заключенных ОАО «Сахалин-Инжиниринг», включены такие условия, как освобождение застройщика в определенных случаях от штрафных санкций, что противоречит ст.22 ГК РФ; в нарушение ч.2 ст.9 Закона при отказе дольщика от дальнейшего участия в строительстве объекта, застройщик возвращает внесенные дольщиком денежные средства в течении 90 дней и взыскивает неустойку в размере 15 %; срок возникновения у дольщика права на взыскание неустойки определен не с первого дня просрочки передачи объекта дольщику, а только по истечению 60 дней и общая сумма неустойки ограничена 3 % от цены Договора и другие условия, нарушающие права дольщиков.

Кроме того, в договорах ОАО «Сахалин-Инжиниринг» предусмотрено отражение замечаний к объекту в акте приема-передачи, или в приложении к нему, в то время как ч. 5 ст. 8 Закона указывает, что замечания указываются в отдельном акте (при этом, дольщик вправе отказаться от подписания акта приема-передачи). Таким образом создаются условия, когда дольщик имеет замечания к объекту, не желает его принимать при таких замечаниях, но вынужден подписать акт приема-передачи для того, чтобы выразить свои замечания.

В договорах ООО «Константа-21» и ООО «ССД Бизнес Групп» застройщик искусственно сокращает круг случаев, когда он несет ответственность за недостатки объекта долевого участия в течение гарантийного срока, подменяя понятие «ненадлежащего качества» (ч. 6 ст. 7 Закона) понятием «существенные нарушения требований к качеству»; в нарушение требований ч. 5 ст. 9 Закона срок возврата дольщику денежных средств увеличен до 30 дней и установлена обязанность дольщика уплатить штраф в размере 3 %, что не предусмотрено нормами Закона.

Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ.

В связи с выявленными нарушениями прав дольщиков прокурором г.Южно-Сахалинска в отношении данных юридических лиц и их руководителей возбуждены административные дела. По результатам рассмотрения постановлений прокурора Управлением Роспотребнадзора по Сахалинской области все названные юридические лица привлечены к административной ответственности в виде штрафа в размере 10000 руб., а их руководители – 1000 руб.

Об устранении выявленных нарушений прокуратурой города Южно-Сахалинска в адрес руководителей организаций внесены представления, которые находятся на рассмотрении.




21 августа 2020
В Охинском районе по материалам прокуратуры возбуждено уголовное дело о воспрепятствовании законной предпринимательской деятельности Охинская городская прокуратура совместно с органами ФСБ области провела проверку соблюдения законодательства о&nb...
21 августа 2020
Заместителем прокурора области с участием заместителя начальника областного УМВД проведен прием граждан, проживающих в Курильском районе Сегодня, 21.08.2020 на совместный прием заместителя прокурора области Данильченко О. В. и заместите...
21 августа 2020
В Холмском районе после вмешательства прокуратуры погашена задолженность по заработной плате перед работниками муниципального предприятия Холмской городской прокуратурой проведена проверка соблюдения требований трудового законодательства, по результат...
21 августа 2020
За повреждение системы холодного водоснабжения в многоквартирном доме должностное лицо заплатит штраф Корсаковской городской прокуратурой проведена проверка по сообщению МКУ «Управления по делам гражданской обороны и чрезвычайным ситуациям...
21 августа 2020
Прокуратурой области проведен выездной прием предпринимателей Анивского района 19 августа 2020 года в рамках работы мобильной приемной начальником отдела по надзору за законностью правовых актов прокуратуры области Соболевым С. В. совме...



Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским
и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании
материалов ссылка на www.sakhalinprokur.ru обязательна.