Сегодня 22 августа 2018 г.    карта сайта    rss    twitter архив новостей 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 версия для слабовидящих
Руководство Структура К сведению СМИ Контакты  

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31
Архив новостей

693000, г. Южно-Сахалинск,
ул. Чехова, 28,
дежурный прокурор:
(4242) 43-03-26
телефон: (4242) 43-60-27
факс: (4242) 72-15-19
Рассылка новостей

Новости прокуратуры

8 июня 2011 Прокуратура Сахалинской области
Версия для печати

По результатам проверки министерства строительства области и компаний-застройщиков прокурором приняты меры для восстановления нарушенных прав дольщиков

Прокуратурой области завершена проверка деятельности Министерства строительства Сахалинской области при реализации полномочий в сфере соблюдения прав участников долевого строительства.

В ходе проверки выявлены такие факты ненадлежащего исполнения Министерством своих функций, как отсутствие организационных документов, регламентирующих порядок проведения проверок организаций-застройщиков, не проведение на протяжении 2010–2011 годов проверок таких застройщиков, в том числе проверок целевого использования застройщиком денежных средств, полученных от дольщиков. При предоставлении застройщиками, привлекающими денежные средства граждан, недостоверных и неполных отчетов о своей деятельности, специалистами Министерства оценка этому не дается. При привлечении денежных средств дольщиков организациями, не имеющими на то право, Министерством меры реагирования не принимаются.

В связи с выявленными нарушениями прокуратурой области в адрес министра строительства внесено представление, которое в настоящее время находится на рассмотрении.

При проверке соответствия заключенных договоров долевого участия в строительстве жилья в многоквартирных домах на территории города Южно-Сахалинска требованиям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» выявлены факты включения в договора таких условий, нарушающих права дольщиков.

Например, в договорах, заключенных ОАО «Сахалин-Инжиниринг», включены такие условия, как освобождение застройщика в определенных случаях от штрафных санкций, что противоречит ст.22 ГК РФ; в нарушение ч.2 ст.9 Закона при отказе дольщика от дальнейшего участия в строительстве объекта, застройщик возвращает внесенные дольщиком денежные средства в течении 90 дней и взыскивает неустойку в размере 15 %; срок возникновения у дольщика права на взыскание неустойки определен не с первого дня просрочки передачи объекта дольщику, а только по истечению 60 дней и общая сумма неустойки ограничена 3 % от цены Договора и другие условия, нарушающие права дольщиков.

Кроме того, в договорах ОАО «Сахалин-Инжиниринг» предусмотрено отражение замечаний к объекту в акте приема-передачи, или в приложении к нему, в то время как ч. 5 ст. 8 Закона указывает, что замечания указываются в отдельном акте (при этом, дольщик вправе отказаться от подписания акта приема-передачи). Таким образом создаются условия, когда дольщик имеет замечания к объекту, не желает его принимать при таких замечаниях, но вынужден подписать акт приема-передачи для того, чтобы выразить свои замечания.

В договорах ООО «Константа-21» и ООО «ССД Бизнес Групп» застройщик искусственно сокращает круг случаев, когда он несет ответственность за недостатки объекта долевого участия в течение гарантийного срока, подменяя понятие «ненадлежащего качества» (ч. 6 ст. 7 Закона) понятием «существенные нарушения требований к качеству»; в нарушение требований ч. 5 ст. 9 Закона срок возврата дольщику денежных средств увеличен до 30 дней и установлена обязанность дольщика уплатить штраф в размере 3 %, что не предусмотрено нормами Закона.

Включение в договор условий, ущемляющих установленные законом права потребителя, образует состав административного правонарушения, предусмотренного ч. 2 ст. 14.8 КоАП РФ.

В связи с выявленными нарушениями прав дольщиков прокурором г.Южно-Сахалинска в отношении данных юридических лиц и их руководителей возбуждены административные дела. По результатам рассмотрения постановлений прокурора Управлением Роспотребнадзора по Сахалинской области все названные юридические лица привлечены к административной ответственности в виде штрафа в размере 10000 руб., а их руководители – 1000 руб.

Об устранении выявленных нарушений прокуратурой города Южно-Сахалинска в адрес руководителей организаций внесены представления, которые находятся на рассмотрении.




22 августа 2018
Прокуратурой Сахалинской области организована проверка по факту публикации видео, на котором медсестры в медицинском учреждении связывают мальчика
21 августа 2018
Внесены изменения в Гражданский кодекс Российской Федерации в части признания строений самовольными постройками Федеральным законом от 03.08.2018 № 339-ФЗ внесены изменения в часть первую Гражданского кодекса Российской Федерации и статью 22...
21 августа 2018
За реализацию контрафактных товаров оштрафован предприниматель Прокуратурой Смирныховского района проведена проверка соблюдения законодательства об авторском праве. Установлено, что индивидуальный предприниматель в торговом помещении осуществлял ...
21 августа 2018
По иску прокуратуры г. Южно-Сахалинска восстановлены права пенсионера Прокуратурой города Южно-Сахалинска проведена проверка по обращению пенсионера, обжаловавшего действия Управления Пенсионного фонда РФ, отказавшего в выплате компенсации расхо...
21 августа 2018
Житель Южно-Сахалинска получил условный срок за незаконную добычу симы в Анивском районе Мировым судом судебного участка № 2 Анивского района вынесен приговор 39-летнему жителю областного центра за незаконную добычу рыбы в р. Лютога Анивского рай...



Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским
и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании
материалов ссылка на www.sakhalinprokur.ru обязательна.