Сегодня 19 февраля 2018 г.    карта сайта    rss    twitter архив новостей 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 версия для слабовидящих
Руководство Структура К сведению СМИ Контакты  

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29
Архив новостей

693000, г. Южно-Сахалинск,
ул. Чехова, 28,
дежурный прокурор:
(4242) 43-03-26
телефон: (4242) 43-60-27
факс: (4242) 72-15-19
Рассылка новостей

Новости прокуратуры

19 августа 2010 Прокуратура города Южно-Сахалинска
Версия для печати

В ПРОКУРАТУРУ Г.ЮЖНО-САХАЛИНСКА ПОСТУПИЛО ОБРАЩЕНИЕ О НЕЗАКОННОМ ИСПОЛЬЗОВАНИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА.

Прокуратурой г. Южно-Сахалинска проведена проверка по обращению собственника квартиры многоквартирного гр-ки С. о незаконном изъятии администрацией города подвальных помещений в многоквартирном доме № 74 по Коммунистическому проспекту города Южно-Сахалинска.

В ходе проверки установлено, что 03.11.2005 года на объект «помещения нежилые», расположенные в подвале дома № 74 по Коммунистическому проспекту города Южно-Сахалинска, общей площадью 238.4 кв.м., зарегистрировано право муниципальной собственности.

Однако, право муниципальной собственности на названный объект зарегистрировано неправомерно ввиду следующих обстоятельств.

В связи со вступлением с 01.01.1995 года в силу Гражданского Кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме стали принадлежать на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры (ч. 1 ст. 290 ГК РФ).

В соответствии с п. 2 ст. 23 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация возникновения, перехода, ограничения (обременения) или прекращения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах одновременно является государственной регистрацией неразрывно связанного с ним права общей долевой собственности на общее имущество. При этом свидетельство о государственной регистрации права в связи с государственной регистрацией права общей долевой собственности на объекты недвижимости собственнику помещения в многоквартирном доме не выдается.

Подвальное помещение является общим помещением, предназначенным для использования собственниками более чем одной квартиры. Кроме того, в названном подвальном помещении расположены внутридомовые инженерные сети, предназначенные для обслуживания более одной квартиры: центральное тепло-, водоснабжения и водоотведения, а также проходят стояки отопления, водоснабжения, водоотведения с запорной арматурой, что подтверждается Актом обследования Госжилинспекции Сахалинской области от 20.01.2010 года.

На основании вышеизложенного, подвальное помещение в многоквартирном доме № 74 по Коммунистическому проспекту города Южно-Сахалинска в силу Закона стало объектом общей долевой собственности собственников квартир в этом доме.

Кроме того, в соответствии с экспликацией по этажному плану строения, расположенного в городе Южно-Сахалинске по Коммунистическому проспекту, 74, названные помещения значились как подвалы.

С. на праве собственности принадлежит жилое помещение в данном доме, в связи с чем заявителю также принадлежат на праве общей долевой собственности подвальные помещения в доме.

В силу п. 4 ст. 37 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме не вправе осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 246, п. 2 ст. 247 ГК РФ, ст.ст. 44, 46 ЖК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление во владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, по решению собственников помещений, принятому на общем собрании, поскольку владение, пользование и распоряжение общей долевой собственностью на общее имущество многоквартирного дома осуществляется по соглашению всех ее участников.

При таких обстоятельствах, на названное подвальное помещение право муниципальной собственности зарегистрировано неправомерно, так как помещение является объектом общей долевой собственности и не может быть выделено в натуре в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме № 74 по Коммунистическому проспекту города Южно-Сахалинска.

В связи с чем, прокуратурой г. Южно-Сахалинска в Южно-Сахалинский городской суд направлено исковое заявление о признании зарегистрированного права на недвижимое имущество, а также государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа «Город Южно-Сахалинск» от 03.11.2005 года на объект: помещения нежилые, расположенные в подвале дома № 74 по Коммунистическому проспекту города Южно-Сахалинска, общей площадью 238.4 кв.м., недействительными.

Решением Южно-Сахалинского городского суда исковые требования прокурора города удовлетворены, права собственников жилых помещений многоквартирного дома восстановлены.




19 февраля 2018
В Сахалинской области благодаря мерам прокурорского реагирования пресечено более 850 нарушений прав предпринимателей Защита прав и законных интересов субъектов предпринимательской деятельности – одно из приоритетных направлений надзорной деяте...
19 февраля 2018
За нарушение правил дорожного движения, повлекшее смерть двух пассажиров осужден житель пгт. Шахтерска Углегорским городским судом вынесен обвинительный приговор по уголовному делу в отношении 30-летнего жителя пгт. Шахтерска, которы...
19 февраля 2018
Прокуратурой приняты меры в связи с ненадлежащим содержанием дорог в Смирныховском районе Прокуратурой Смирныховского района проведена проверка исполнения законодательства при содержании улично-дорожной сети Смирныховского района. Установлено, что со...
19 февраля 2018
Прокуратурой Сахалинской области организована работа "горячей линии" по вопросам соблюдения налогового законодательства, а также законодательства о защите прав предпринимателей в налоговой сфере
16 февраля 2018
В Макаровском районе прокуратурой выявлены факты предоставления муниципальными служащими недостоверных сведений о доходах Прокуратурой Макаровского района проведена проверка соблюдения законодательства о противодействии коррупции в администр...



Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским
и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании
материалов ссылка на www.sakhalinprokur.ru обязательна.