Сегодня 20 мая 2018 г.    карта сайта    rss    twitter архив новостей 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 версия для слабовидящих
Руководство Структура К сведению СМИ Контакты  

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5 6
7 8 9 10 11 12 13
14 15 16 17 18 19 20
21 22 23 24 25 26 27
28 29 30 31
Архив новостей

693000, г. Южно-Сахалинск,
ул. Чехова, 28,
дежурный прокурор:
(4242) 43-03-26
телефон: (4242) 43-60-27
факс: (4242) 72-15-19
Рассылка новостей

Новости прокуратуры

26 февраля 2010 Прокуратура Сахалинской области
Версия для печати

По требованию прокурора открытый аукцион по продаже муниципального имущества в муниципальном образовании городской округ «Охинский» признан недействительным.

24 февраля 2010 года Арбитражный суд Сахалинской области удовлетворил исковое заявление заместителя прокурора области о признании недействительными: открытого аукциона по продаже объектов недвижимости: здания котельной № 13, общей площадью 510 кв.м., расположенного в с. Эхаби Охинского района, и нежилого здания, общей площадью 813, 1 кв.м., расположенного в г. Охе по ул. Блюхера, 19/1; договора купли-продажи недвижимого имущества № 2 от 01.09.2008 г.; договора купли-продажи недвижимого имущества № 3 от 01.09.2008 г.

Кроме того, указанным решением на Комитет по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» возложена обязанность возвратить покупателям указанных объектов недвижимости денежные средства в общей сумме 1 681 000 рублей; а на покупателей недвижимости возложена обязанность вернуть Комитету по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» здание котельной № 13 и нежилое здание соответственно.

Как следует из материалов дела, 24 июля 2008 года решением Собрания муниципального образования городской округ «Охинский» № 3.27–1 в прогнозный план приватизации муниципального имущества, утвержденный решением Собрания муниципального образования городской округ «Охинский» № 3.27–10 от 29.11.2007 г., внесены дополнения, согласно которым в прогнозный план приватизации включены следующие объекты: здание котельной № 13, 1978 года постройки, общей площадью 510 кв.м., расположенное в с. Эхаби Охинского района; нежилое здание, 1953 года постройки, общей площадью 813,1 кв.м., расположенное по адресу: г. Оха, ул. Блюхера, 19/1.

В связи с этим, 31 июля 2008 года Комитетом по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» в газете «Сахалинский нефтяник» № 58 (19402) опубликовано приглашение об участии в открытом аукционе, проводимого путем подачи предложений о цене имущества, по продаже двух вышеуказанных объектов муниципального имущества.

По результатам проведенного 27.08.2008 г. открытого аукциона с его победителями (по лоту № 1 и лоту № 2) заключены соответствующие договоры купли-продажи объектов недвижимости: здания котельной № 13 и нежилого здания.

Вместе с тем, указанный открытый аукцион был проведен с нарушением требований федерального законодательства.

Так, ст. 28 Федерального закона от 21.12.2001 года №178-ФЗ «О приватизации государственного и муниципального имущества» (далее – Закон № 178-ФЗ) установлено правило, согласно которому приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему такое имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу п.7 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001 года №137-ФЗ «О ведении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» (далее – Закон №137-ФЗ) со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации приватизация зданий, строений, сооружений, в том числе зданий, строений, сооружений промышленного назначения, без одновременной приватизации земельных участков, на которых они расположены, не допускается, за исключением случаев, если такие земельные участки изъяты из оборота или ограничены в обороте.

Из изложенного следует, что приватизация нежилого здания и здания котельной № 13 должна была осуществляться одновременно с приватизацией земельного участка, на котором данные объекты расположены, то есть с одновременным отчуждением земельного участка способами, предусмотренными Законом № 178-ФЗ. Вместе с тем, отчуждение спорных земельных участков не было осуществлено указанными способами: в данном случае — путем продажи на аукционе одновременно с объектами, расположенными на нем.

Так, Комитетом по управлению муниципальным имуществом и экономике муниципального образования городской округ «Охинский» при проведении аукциона на торги были выставлены только объекты недвижимости в виде нежилого здания и здания котельной № 13. Вместе с тем, земельные участки, на которых располагаются выставленные на аукцион объекты недвижимости, предметами аукциона не являлись.

Указанное свидетельствует о том, что аукцион по продаже муниципального имущества был проведен с грубым нарушением правил, установленных Законом №178-ФЗ и Законом №137-ФЗ, что в силу статьи 449 ГК РФ является основанием для признания его недействительным и, как следствие, влечет за собой недействительность договоров, заключенных с лицами, выигравшими аукцион.

Судебное решение в настоящее время в законную силу не вступило.




18 мая 2018
Утвержден новый перечень документов, необходимых для назначения дополнительного ежемесячного материального обеспечения гражданам РФ за выдающиеся достижения и особые заслуги перед государством
18 мая 2018
Определены национальные цели развития России на период до 2024 года Указом Президента РФ от 7 мая 2018 г. № 204 «О национальных целях и стратегических задачах развития Российской Федерации на период до 2024 года» определены национальн...
18 мая 2018
Жительница Углегорского городского округа осуждена за получение социальных выплат обманным путем Углегорским городским судом вынесен обвинительный приговор по уголовному делу в отношении 41-летней жительницы пос. Тельновский Углегорского городско...
18 мая 2018
По материалам прокурорской проверки по факту незаконной рубки леса в особо крупном размере возбуждено уголовное дело Углегорской городской прокуратурой совместно с лесничим Углегорского лесничества проведена проверка соблюдения законодательст...
17 мая 2018
Скорректирован Федеральный закон "О воинской обязанности и воинской службе" Федеральным законом от 31 декабря 2017 года № 444-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон «О воинской обязанности и военной службе» установлено, что...



Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским
и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании
материалов ссылка на www.sakhalinprokur.ru обязательна.