Сегодня 24 февраля 2018 г.    карта сайта    rss    twitter архив новостей 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 версия для слабовидящих
Руководство Структура К сведению СМИ Контакты  

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4
5 6 7 8 9 10 11
12 13 14 15 16 17 18
19 20 21 22 23 24 25
26 27 28 29
Архив новостей

693000, г. Южно-Сахалинск,
ул. Чехова, 28,
дежурный прокурор:
(4242) 43-03-26
телефон: (4242) 43-60-27
факс: (4242) 72-15-19
Рассылка новостей

Новости прокуратуры

10 декабря 2009 Прокуратура города Южно-Сахалинска
Версия для печати

В ПРОКУРАТУРУ ЮЖНО-САХАЛИНСКА ПОСТУПИЛО ОБРАЩЕНИЕ ГРАЖДАНИНА ПО ФАКТУ НЕПРАВОМЕРНОСТИ СОЗДАНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ. По результатам проверки прокурор обратился в суд.

Прокуратурой г. Южно-Сахалинска проведена проверка по обращению Ц. о неправомерном создании Товарищества собственников жилья «41-ый километр».

В соответствии с ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

В ходе проверки установлено, что 17.02.2009 года общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме (далее – МКД) № 83 по ул. Железнодорожной города Южно-Сахалинска принято решение о выборе способа управления – Товарищество собственников жилья «41-ый километр» (ТСЖ).

03.03.2009 года ТСЖ выдано свидетельство о государственной регистрации в качестве юридического лица.

В соответствии с п. 1.1. Устава ТСЖ (согласно изменениям, внесенным в устав 05.08.09): «товарищество собственников жилья „41-ый километр“ создано в соответствии с ЖК РФ, положениями ГК РФ, № 7-ФЗ „О некоммерческих организациях“, иным действующим законодательством РФ и по решению собственников помещений в жилом доме, расположенном по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. Железнодорожная, дом № 83, 83-А, 87-А, 91-А ул. Пограничная, д. 78, 61, 63, 63-А, 67».

Таким образом, с 05.08.2009 года ТСЖ «41-ый километр» считается созданным в составе девяти МКД.

Между тем, согласно п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ товарищество собственников жилья может быть создано при объединении нескольких многоквартирных домов, помещения в которых принадлежат различным (не менее чем двум) собственникам помещений в многоквартирном доме, с земельными участками, расположенными на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках, сетями инженерно-технического обеспечения и другими элементами инфраструктуры.

В соответствии со схемой расположения МКД, входящих в состав ТСЖ, указанные дома не расположены на общем земельном участке или нескольких соседних (граничащих) земельных участках. Более того, между МКД № 83, 83-А, 87-А, 91-А по ул. Железнодорожной, № 78 по ул. Пограничной и домами № 61, 63, 63-А, 67 по ул. Пограничной проходят железнодорожные пути, что исключает возможность расположения названных МКД на общих сетях инженерно-технического обеспечения.

В связи с чем, при создании ТСЖ нарушено обязательное требование жилищного законодательства, предусмотренное п. 1 ч. 2 ст. 136 ЖК РФ.

На основании вышеизложенного, ТСЖ неправомерно создано в составе девяти МКД, так как дома № 83, 83-А, 87-А, 91-А по ул. Железнодорожной, № 78, 61, 63, 63-А, 67 по ул. Пограничной города Южно-Сахалинска не расположены на общем земельном участке и не имеют общих сетей инженерно-технического обеспечения, что является нарушением норм жилищного законодательства.

Кроме того, ч. 1 ст. 136 ЖК РФ предусматривает, что решение о создании товарищества собственников жилья принимается собственниками помещений в многоквартирном доме на их общем собрании. Такое решение считается принятым, если за него проголосовали собственники помещений в соответствующем многоквартирном доме, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

П. 1.1 Устава ТСЖ содержит основания создания Товарищества собственников жилья « 41-ый километр», в том числе ссылку на решения общего собрания собственников помещений в МКД № 67 по ул. Пограничной и № 91-А по ул. Железнодорожной города Южно-Сахалинска.

Между тем, согласно протоколам общих собраний собственников помещений в указанных МКД решение о вступлении с ТСЖ принято менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в таком доме.

При таких обстоятельствах, создание ТСЖ в составе МКД № 67 по ул. Пограничной и № 91-А по ул. Железнодорожной города Южно-Сахалинска произведено с нарушением норм жилищного законодательства, так как решение о создании ТСЖ в названных МКД принято менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в этих доме.

В связи с чем, прокуратурой города в интересах Ц. в рамках ст. 45 ГПК РФ Южно-Сахалинский городской суд направлено исковое заявление о признании незаконным создание Товарищества собственников жилья «41-ый километр» в составе девяти многоквартирных домов № 83, 83-А, 87-А, 91-А по ул. Железнодорожной, № 78, 61, 63, 63-А, 67 по ул. Пограничной города Южно-Сахалинска, а также возложении обязанности на Товарищество собственников жилья «41-ый километр» внести изменения в п. 1.1. Устава Товарищества в части исключения из него текста: «по решению собственников помещений в жилом доме, расположенном по адресу: г.Южно-Сахалинск, ул. Железнодорожная, дом № 83-А, 87-А, 91-А ул. Пограничная, д. 78, 61, 63, 63-А, 67».




22 февраля 2018
После принятых прокуратурой мер управляющая организация очистила от снега кровли многоквартирные дома Прокуратурой Анивского района проведена проверка по факту неисполнения обязанности по очистке от снега и наледи кровель многоквартирных домов,...
22 февраля 2018
Вступил в силу приговор суда в отношении бывшего руководителя одного из подразделений регионального ГИБДД, осужденного к реальному лишению свободы за совершение коррупционного преступления
21 февраля 2018
Холмской городской прокуратурой организована проверка по факту прекращения теплоснабжения шести домов и детского сада в г. Холмске Холмской городской прокуратурой организована проверка по факту прекращения теплоснабжения шести домов по ул. Первомайско...
21 февраля 2018
Гражданин Республики Таджикистан за незаконное пересечение Государственной границы Российской Федерации предстанет перед судом Заместителем прокурора Сахалинской области Антоном Германом в Ногликский районный суд направлено уголовное дело с ...
21 февраля 2018
Прокуратурой установлены факты предоставления недостоверных сведений о доходах сотрудниками полиции ОМВД по городскому округу «Александровск-Сахалинский»



Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским
и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании
материалов ссылка на www.sakhalinprokur.ru обязательна.