Сегодня 20 августа 2018 г.    карта сайта    rss    twitter архив новостей 48 47 46 45 44 43 42 41 40 39 38 37 36 35 34 33 32 31 30 29 28 27 26 25 24 23 22 21 20 19 18 17 16 15 14 13 12 11 10 9 8 7 6 5 4 3 2 1 версия для слабовидящих
Руководство Структура К сведению СМИ Контакты  

Пн Вт Ср Чт Пт Сб Вс
1 2 3 4 5
6 7 8 9 10 11 12
13 14 15 16 17 18 19
20 21 22 23 24 25 26
27 28 29 30 31
Архив новостей

693000, г. Южно-Сахалинск,
ул. Чехова, 28,
дежурный прокурор:
(4242) 43-03-26
телефон: (4242) 43-60-27
факс: (4242) 72-15-19
Рассылка новостей

Новости прокуратуры

17 ноября 2009 Прокуратура города Южно-Сахалинска
Версия для печати

В ПРОКУРАТУРУ ЮЖНО-САХАЛИНСКА ПОСТУПИЛА ЖАЛОБА ВЕТЕРАНА ТРУДА о нарушении его прав в части необоснованного увеличения тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства.

Прокуратурой города Южно-Сахалинска проведена проверка по обращению гр-на Б., проживающего в доме № 18 по пр. Победы, о необоснованном увеличении тарифов на услуги жилищно-коммунального хозяйства.

Проверкой установлено, что управление многоквартирным домом № 18 по пр. Победы осуществляет ООО «ЖЭУ-7».

В соответствии с протоколом от 11.03.2009 года собственников помещений многоквартирного дома по пр. Победы, 18 на общем собрании в заочной форме принято решение об утверждении на 2009 год размера платы по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в многоквартирном доме в сумме 21 руб. 60 коп. за 1 кв.м.

Согласно указанному протоколу в общем собрании в заочной форме приняли участие 18 собственников (1686.5 кв.м.), доля в праве общей собственности на общее имущество которых составляет 64,6 %.

По вопросу утверждения на 2009 год размера платы по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в многоквартирном доме в сумме 21 руб. 60 коп. проголосовали 80 % собственников «за», 14.66 % «против», 5.34 % «воздержались».

В соответствии с ч. 1 ст. 37, ч. 2 ст. 44, ч. 2, 3 ст. 45, ч. 3 ст. 48 ЖК РФ для признания общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме правомочным, в нем должны принять участие собственники помещений в таком доме, общая площадь помещений которых принадлежит им на праве собственности и составляет более половины от общей площади многоквартирного дома. Принятые на таком собрании решения обязательны для исполнения всеми собственниками помещений в многоквартирном доме.

Вместе с тем, в указанном собрании приняли участие собственники, обладающие менее чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов, в связи с чем, согласно ч. 2 ст. 45 ЖК РФ, данное собрание не имеет кворум, то есть не правомочно.

В связи с чем, принятое на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме № 18 по пр. Победы, решение об увеличении платы по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в многоквартирном доме до 21 руб. 60 коп. за 1 кв.м. является неправомочным.

Между тем, согласно счет-квитанции за апрель 2009 года тариф за текущее содержание составил 21 руб. 60 коп., что соответствует принятому на общем собрании от 11.03.2009 года решению. Разница между тарифами по текущему ремонту и содержанию, действовавшими до и после 11.03.2009 года, составляет 2 руб. 50 коп. за кв.м.

Кроме того, направленный ООО «ЖЭУ-7» в адрес Б. договор управления также устанавливал плату за содержание и текущий ремонт в размере 21 руб. 60 коп.

Согласно ч. 7 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 — 48 настоящего Кодекса. Размер платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

Указанная норма жилищного законодательства предусматривает, что изменение и утверждение размера платы за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме относится к исключительной компетенции общего собрания собственников жилых помещений в таком доме.

Одностороннее изменение управляющей компанией указанного размера платы не допустимо.

В связи с чем, прокуратурой города в интересах ветерана труда Б. в порядке ст. 45 ГПК РФ в Южно-Сахалинский городской суд направлено исковое заявление о признании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № 18 по пр. Победы об утверждении на 2009 год размера платы по управлению многоквартирным домом, содержанию общего имущества в многоквартирном доме в сумме 21 руб. 60 коп. недействительным, а также возложении на ООО «ЖЭУ-7» обязанности произвести перерасчет по оплате услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества из расчета тарифа в сумме 19 руб. 10 коп.

В рамках рассмотрения судом гражданского дела ООО «ЖЭУ-7» добровольно в полном объеме удовлетворил заявленные в исковом заявлении требования прокурора города.




20 августа 2018
Прокуратурой Сахалинской области организована проверка по факту обрушения крыши одного из зданий бывшего целлюлозно-бумажного завода в г. Поронайске
20 августа 2018
Внесены изменения в законодательство в части совершенствования целевого обучения Федеральный закон от 03.08.2018 № 337-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части совершенствования целевого об...
20 августа 2018
Верховный Суд Российской Федерации остановил начисление процентов по микрозаймам С каждым днем все более широкое распространение среди населения приобретают микрозаймы, привлекая граждан своей доступностью и легкостью оформления. В силу...
20 августа 2018
Решением суда за несоблюдение антикоррупционного законодательства при приеме на работу бывшего государственного служащего оштрафован орган местного самоуправления
20 августа 2018
За неисполнение законных требований прокурора министр природных ресурсов и охраны окружающей среды Сахалинской области привлечен к административной ответственности



Все права на любые материалы, опубликованные на сайте, защищены в соответствии с российским
и международным законодательством об авторском праве и смежных правах. При любом использовании
материалов ссылка на www.sakhalinprokur.ru обязательна.